HƯỚNG DẪN TRA THÔNG TIN QUY HOẠCH CHÍNH XÁC NHẤT

Thông tin quy hoạch là tiêu chí tìm kiếm hàng đầu của các chuyên gia bất động sản. Yếu tố này cần được công khai và phê duyệt bởi cơ quan có thẩm quyền.

Vậy làm thế nào để kiểm tra quy hoạch theo hình thức truyền thống một cách chính xác trong quá trình giao dịch?. Cùng chúng tôi tìm hiểu ngay trong bài viết dưới đây.

Cách 1: Kiểm tra trực tiếp tại trụ sở UBND, cấp huyện, xã hoặc cổng thông tin điện tử.

Theo Khoản 1 Điều 6 Luật sửa đổi, bổ sung 37 Luật liên quan đến quy hoạch 2018 quy định:

- UBND cấp huyện có trách nhiệm công bố công khai quy hoạch sử dụng đất cấp huyện tại trụ sở cơ quan, trên cổng thông tin điện tử của UBND cấp huyện. Nội dung quy hoạch sử dụng đất cấp huyện có liên quan đến xã, phường, thị trấn cần được công bố công khai tại trụ sở UBND cấp xã, phường, thị trấn.

- Việc công bố công khai được thực hiện chậm nhất sau15 ngày kể từ ngày được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt.

Như vậy, tùy  

Cách 2: Nộp phiếu yêu cầu cấp thông tin quy hoạch đất đai.

Một trong những rủi ro thường gặp khi mua BĐS là đất thuộc quy hoạch hoặc đang bị thế chấp. Để tránh được điều đó, NĐT cần tìm hiểu thật rõ thông tin tài sản. Nếu chưa rõ cách kiểm tra, bạn có thể nộp phiếu yêu cầu cấp dữ liệu quy hoạch cho cơ quan cung cấp dữ liệu quy hoạch. Địa chỉ nộp phiếu tại UBND cấp xã đối với địa phương chưa xây dựng cơ sở dữ liệu đất đai hoặc văn phòng đăng ký đất đai.

(Nên bổ sung làm rõ thông tin cho các câu hỏi như:

- Trường hợp nào thì nộp tại UBND cấp quận/huyện?

- Đối với địa phương đã xây dựng cơ sở dữ liệu đất đai thì nộp tại đâu?...)

Mẫu phiếu yêu cầu cung cấp dữ liệu đất đai.

Cách 3: Xem thông tin quy hoạch trên sổ đỏ , sổ hồng.

Sổ đỏ còn được gọi là Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Còn sổ hồng là tên thường gọi của Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở tại đô thị (thị trấn, nội thành, nội thị xã) do Bộ Xây dựng ban hành. Sổ đỏ/sổ hồng đều là giấy chứng nhận được cơ quan có thẩm quyền cấp cho chủ sở hữu.

Thông thường, tại sổ đỏ/sổ hồng sẽ ghi rõ thông tin quy hoạch của vị trí lô đất.

Kiểm tra thông tin quy hoạch thông qua giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.

Bởi vậy, NĐT có thể xem thông tin quy hoạch trên sổ đỏ  để kiểm tra độ chính xác. Sổ đỏ/sổ hồng sẽ thể hiện mảnh đất hay ngôi nhà có nằm trong diện quy hoạch hay không.

Mẹo tra cứu thông tin quy hoạch nhanh, chính xác nhất.

Phương pháp kiểm tra thông tin quy hoạch truyền thống rất chính xác. Tuy nhiên, nhược điểm là đôi khi khá bất tiện vì tốn nhiều thời gian, chi phí.  Chúng tôi mách bạn cách tra cứu quy hoạch đất đai online nhanh nhất, tiện lợi nhất thông qua “Siêu nền tảng quản lý và đầu tư tài sản - Pindias”.

Pindias cung cấp các chức năng tra cứu quy hoạch trực tuyến như:

• Tra cứu thông tin quy hoạch trên bản đồ.
• Vẽ và tìm kiếm bất động sản theo bản đồ.
• Tham gia vào cộng đồng nhà đầu tư bất động sản.
• Thống kê danh sách bất động sản mua bán nhà đất và cho thuê căn hộ chung cư trên cả nước.
• Cung cấp danh sách các dự án đang mở bán, sắp mở bán và dự án theo tỉnh thành.
• Cập nhật liên tục các tin tức thị trường.

Tổng kết:

Với Pindias, NĐT không cần đến các cơ quan có thẩm quyền để kiểm tra thông tin quy hoạch. Bạn chỉ cần sử dụng các thiết bị có kết nối internet để truy cập & tìm hiểu. Bạn cũng không mất thời gian chờ đợi kết quả trả về từ các công ty luật

Mọi thắc mắc xin vui lòng liên hệ:

Siêu nền tảng quản lý và đầu tư tài sản - Pindias

Địa chỉ: Lô CX01, khu đô thị Văn Khê, phường La Khê, quận Hà Đông, Hà Nội.

Số điện thoại: 1900633815