Cập nhật bản đồ quy hoạch quận 12 tp. Hồ Chí Minh tầm nhìn 2030

.Quận 12 là một trong những quận nội thành phía Bắc. Phát triển mạnh mẽ nhất của thành phố Hồ Chí Minh. Quận 12 tp hcm sở hữu nhiều vị trí đắc địa, tiềm năng đầu tư. Và là khu vực có tốc độ tăng trưởng kinh tế khá nhanh. Để hiểu rõ hơn về các kế hoạch và dự án triển khai xây dựng trong tương lai của quận 12, hãy cùng Pindias tham khảo thông tin bản đồ quy hoạch quận 12 qua bài viết dưới đây.

Tổng quan chung về bản đồ quy hoạch quận 12 thành phố Hồ Chí Minh

Theo thông tin quy hoạch quận 12 cập nhật mới nhất, quận 12 đang có diện tích đất tự nhiên là  5.274,89 ha. Dân số của quận tính đến năm 2019 là trên 622.000 người và liên tục tăng theo từng năm. Nhân khẩu trường trú khoảng 280.000 người, tạm trú trên 333.000 người (dựa theo kết quả Tổng điều tra dân số quận 12 vào năm 2019).

Vị trí địa lý quận 12

Quận 12 nằm về phía tây bắc Thành phố Hồ Chí Minh, nằm dọc theo Quốc lộ 1. Quận có vị trí địa lý thuận lợi với những tuyến đường huyết mạch, là cửa ngõ vào thành phố. Quận 12 giúp kết nối các vùng phụ cận, các địa phương khác với trung tâm thành phố, có vị trí tiếp giáp:

• Phía Đông: giáp thành phố Thuận An, tỉnh Bình Dương và thành phố Thủ Đức với ranh giới là sông Sài Gòn
• Phía Tây: giáp quận Bình Tân
• Phía Nam: giáp các quận Gò Vấp, Tân Bình, Bình Thạnh và Tân Phú với ranh giới là sông Vàm Thuật – Bến Cát – Trường Đai – kênh Tham Lương
• Phía Bắc và Tây Bắc: giáp huyện Hóc Môn.

→ Xem bản đồ quy hoạch quận 12 chính xác nhất.

Cơ sở hạ tầng quận 12

Cho đến thời điểm hiện tại, quận 12 gần như đã hoàn thiện đầy đủ các cơ sở hạ tầng. Mọi tuyến đường, khu công nghiệp, thương mại, trung tâm mua sắm,...đều đáp ứng được điều kiện sản xuất và phát triển của người dân. 

Hệ thống mạng lưới giao thông tại quận 12 thành phố Hồ Chí Minh. 

Quận 12 được bố trí hệ thống giao thông khá dày đặc với tuyến đường quốc lộ 22 và các tuyến tỉnh lộ 9,12,14,15,16, xa lộ vành đai xanh hay là quốc lộ 1A.

Việc có đầy đủ hệ thống đường bộ trên sẽ phục vụ cho nhu cầu phát triển kinh tế và xã hội dễ dàng cho quận quận 12 (cập nhật mới nhất từ thông tin quy hoạch quận 12). 

Bộ mặt chung của quận 12 ngày càng được thay đổi nhanh. Nhờ phát triển các khu mua sắm, siêu thị sầm uất, các căn hộ cao cấp, các khu cao ốc chọc trời.

Ngoài ra, quận còn mở rộng thêm nhiều cơ sở đào tạo, trường đại học, các công ty công nghệ, phần mềm, trạm trung chuyển, kho bãi…

Hiện tại, giao thông đường thủy của quận cũng đang có nhiều lợi thế phát triển nhờ vào vị trí địa lý của ranh giới sông Sài Gòn. 

Thông tin bản đồ quy hoạch quận 12 chi tiết

Để thúc đẩy quá trình đô thị hóa diễn ra nhanh hơn, quận 12 đã có những chủ trương về quy hoạch giao thông, khu công nghiệp, khu đô thị, quy hoạch sử dụng đất. Cụ thể qua các bản đồ quy hoạch quận 12 dưới đây:

Bản đồ quy hoạch sử dụng đất quận 12

Theo thông tin quy hoạch quận 12, dự kiến quy hoạch xây dựng cảnh quan đô thị của quận có thể phân thành 3 khu vực đặc trưng như sau:

Khu vực phía Tây đường Lê Thị Riêng:

Phần lớn là khu dân cư hiện hữu. Một phần nhỏ ảnh hưởng tĩnh không sân bay Tân Sơn Nhất. Các công trình xây dựng theo khống chế các bề mặt hạn chế chướng ngại vật của sân bay Tân Sơn Nhất.

Khu vực cảnh quan phía Đông đường Lê Thị Riêng, giáp sông Sài Gòn:

không gian cảnh quan bờ sông Sài Gòn nối liền với kênh Tham Lương ở phía Nam.

Khu vực cảnh quan dọc trục đường Lê Thị Riêng và đường Lê Văn Khương là cảnh quan khu trung tâm mới của quận.

Được tập trung chủ yếu các cụm phức hợp dành cho văn phòng, căn hộ cao cấp và dịch vụ đa năng. Điều này giúp mọi nhu cầu của người dân trong và ngoài quận được thực hiện dễ dàng.

Bản đồ quy hoạch tổng mặt bằng sử dụng đất quận 12 đến năm 2030. 

Quy hoạch sử dụng đất được thể hiện trong bản đồ quy hoạch quận 12. Và bản đồ định hướng phát triển không gian đến năm 2030 của thành phố Hồ Chí Minh.

Bản đồ quy hoạch định hướng không gian quận 12 thành phố Hồ Chí Minh đến năm 2030. 

Bản đồ quy hoạch các cụm và khu công nghiệp quận 12

Các cụm công nghiệp, khu công nghiệp tại quận 12 hầu hết đều được mở rộng quy mô để phát triển, cụ thể là:

• Khu công nghiệp Tân Thới Hiệp được điều chỉnh quy mô quy hoạch khoảng 28ha.
• Khu cụm công nghiệp Hiệp Thành được mở rộng quy mô khoảng 50 ha.
• Xây dựng cụm công nghiệp Tân Thới Nhất với quy mô khoảng 23,55 ha.
• Chuyển đổi các cụm xí nghiệp, công nghiệp hiện đại tại địa bàn phường Tân Thới Nhất. Phường An Phú Đông, phường Đông Hưng Thuận thành khu hỗn hợp. 
• Cập nhật lại diện tích xây dựng khu công nghiệp. Bao gồm cả kho bãi khoảng 114,5 ha chiếm gần 2,2%  trên tổng diện tích đất. 

Bản đồ điều chỉnh quy hoạch chung xây dựng quận 12. 

Bản đồ quy hoạch giao thông quận 12

Theo thông tin quy hoạch quận 12, hệ thống giao thông của quận cũng được tiến hành quy hoạch chi tiết. 

Bản đồ quy hoạch giao thông quận 12 thành phố Hồ Chí Minh. 

• Quy hoạch giao thông đường bộ

Các tuyến đường bộ sẽ được phát triển theo hướng cải tạo mở rộng.  Kết hợp xây mới một số tuyến đường nhỏ để tạo thành mạng lưới chung cho quận 12. 

• Quy hoạch giao thông đường sắt quốc gia

Thành phố Hồ Chí Minh  tập trung quy hoạch chủ yếu vào tuyến đường sắt quốc gia từ ga Dĩ An Sóng Thần đi qua địa bàn quận 12 đến ga Tân Thới Hiệp (quận 12) và đi tiếp về đến ga Tân Kiên (huyện Bình Chánh).

• Quy hoạch giao thông đường sắt đô thị
• Quy hoạch các tuyến đường sắt số 2, số 4 và tuyến xe điện số 3. 
• Đẩy mạnh tuyến đường sắt Tân Thới Hiệp – Trảng Bàng đi từ ga Tân Thới Hiệp qua huyện Hóc Môn, huyện Củ Chi dọc theo hành lang đường cao tốc thành phố Hồ Chí Minh – Mộc Bài.
• Quy hoạch giao thông đường thủy

Từ bản đồ quy hoạch quận 12, thành phố Hồ Chí Minh dự kiến sẽ tiến hành mở rộng kênh rạch trên các địa bàn quận. Điều này sẽ giúp ích cho người dân đi lại dễ dàng và mở rộng giao thương giữa các tỉnh, thành phố lân cận. 

• Quy hoạch bến bãi xe

Quận 12 tiến hành xây dựng mới và nâng cấp một bến xe với diện tích lên tới 57,2ha. 

Quy hoạch trung tâm thương mại quận 12

Một số công trình trung tâm thương mại nổi bật của quận 12 được tiến hành điều chỉnh theo thông tin quy hoạch quận 12 lại như sau:

• Điều chỉnh lại công trình hội chợ Quang Trung và bố trí tại dọc trục đường Lê Thị Riêng với quy mô diện tích 15,6ha
• Tại dọc các trục quốc lộ 1A từ đường Vườn Lài cho đến đường Hà Huy Giáp được quy hoạch trên diện tích 15,6 ha. 
• Tại khu vực đường Lê Thị Riêng và tuyến quốc lộ 1A sẽ là trung tâm hành chính của quận. 

Quy hoạch các công trình công cộng và hệ thống trung tâm

Tiếp tục theo tầm nhìn 2030, quận 12 sẽ tiến hành quy hoạch. Đối với hệ thống các công trình công cộng và hệ thống trung tâm, đó là:

• Xây dựng trung tâm thương mại, dịch vụ cấp thành phố. Và dịch chuyển sang khu vực đô thị phía Tây Bắc. 
• Cải tạo và xây mới các công trình công cộng cấp thành phố.
• Mở rộng khu công viên Quang Trung với diện tích là 43,45ha.
• Đẩy mạnh phát triển, đổi mới và tăng diện tích các trường đào tạo, dạy nghề (khoảng 14,7ha). 

Tổng kết:

Bên trên là tổng hợp thông tin bản đồ quy hoạch quận 12 mới nhất. Pindias sẽ thường xuyên cập nhật những thông tin hữu ích về quy hoạch trong thời gian tới tại website: pindias.com. Mong rằng những thông tin trên sẽ hỗ trợ ít nhiều cho bạn trong việc tìm kiếm thông tin quy hoạch quận 12. 

Mọi thắc mắc xin vui lòng liên hệ qua:

Siêu nền tảng quản lý và đầu tư tài sản - Pindias

Địa chỉ: Lô CX01, khu đô thị Văn Khê, phường La Khê, quận Hà Đông, Hà Nội.

Số điện thoại: 1900633815